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刚刚，央视曝光又一重大消息！农村包地惊现巨大“危机”！农民快看别被拘留！

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hangenmin

2019-08-22 20:12:28 来源：道哥今日农业热点转载

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刚刚道哥在中央级媒体收到一条无比震惊的消息！央视曝光，农村包地骗局！这次披露的消息，给道哥很大的震撼，如此农村土地骗局，简直可恶到了触目惊心的地步！今天道哥必须要给粉丝们讲一讲这个事情！大家千万别被这些坏蛋坑了！

一、年轻农民弃地进城，农村包地市场乱象频发！

经济的发展给了农民更多的选择，尤其是针对那些80后、85后、90后的农民！有越来越多的年轻人走出农村，进城务工！大量的农村耕地无人耕种直接导致了农村包地规模越来越大！

但是对于农民来说，租地市场真的是陷阱太多！农民在租地的时候，一定千万注意以下两点，别被坑了！

（1）口头协议租种土地，危险重重！

对于出租土地的农民来说：有一些人从农民手里流转租赁了大量的农村土地，但故意不签署正规合同，也不签署具备法律效力的协议！一旦重选种地不赚钱，这些人往往一走了之！农民被坑的欲哭无泪！所以如果没有正规协议、正规合同，咱们农民坚决不出租！

（2）不明确租地用途的协议，农民不能签！

对于出租土地的农民来说：大家往往都关注一亩地每年能给多少租金，可是很多人都忽略了一点，钱固然重要！但是如果大家在签订流转协议的时候，没有明确对方租地的用途，一旦合同签订！对方出现违法、违规种植违禁作物，例如“罂粟、古柯”或者在土地里偷挖土方！将触犯中央刑法！如果真要追责到人的话，对于出租土地的农民来说就有大麻烦了！不仅租金配光，还可能被拘留判刑！大家千万要注意啊！

二、真出事了！农民怎么用法律保护自己？

道哥在这想说，谁都不想出事！但对这种事情，一出就是大事！所以哪怕现在大家没有面临到，但也一定要了解！避免出现被坑害，无法自救的危险！

现在道哥给大家介绍一下，中央政策中有关于土地权属争议的处理办法！

1、因为土地确权出现纠纷的怎么办？

双方当事人，先进行协商！如果无法解决，上报地方人民政府走法律程序处理！如果当事人中的任何一方对政府处理决定不服，可以在接到处理决定通知书之日起30日内对做出具处理决定的政府部门作为被告，提起行政诉讼！

2、因为土地侵权产生的纠纷怎么办？

如果农民土地被侵权，还是要先协商，协商不成根据法律要求，向当地土地行政主管部门提起行政调处！如果当事人中的任何一方对行政调处决定不服，不服的当事人可以对另一当事人提起民事诉讼！在这里道哥在说明一点，行政调处不是必须要经过的程序，当事人双方也可以直接提起民事诉讼，走法律程序！

最后道哥提醒大家，在签订土地租赁合同的时候，千万注意3个方面！最大可能把陷阱和危机拒之门外！

第一条：土地租赁的价格和支付方式；

道哥说：租地价格很重要，但更重要的是对方是怎么支付的？尽量能够一次结清，或者按年结清！并且在协议中明确违约责任！如果有拖欠土地租金的事出现，农民有权收回出租地，并要求对方赔偿违约损失！

第二条：土地租赁的期限必须明确；

道哥说：大家在签订流转协议的时候还要特别注意，一定要明确出租期限，是出租几个月？几年？从某年某月某日开始计算，到某年某月某日终止！有一些人会忽悠农民说，我想租你的地10年，把租金价格砍下来后，再跟你一年一签流转协议！大家千万注意这个事！这里边水太深！